房屋常见漏水问题及维修方法

一 房屋漏水是业主最常遇到的维修问题之一，主要表现为天花板渗水、墙面潮湿、门窗周边渗漏等情况。这些漏水问题不仅影响居住舒适度，长期不处理还可能导致墙体发霉、钢筋锈蚀等更严重的后果。

二 天花板漏水通常由楼上住户防水层破损或管道漏水引起。维修时需要先确定漏水源头，然后进行防水层修补或管道更换。墙面渗水多因外墙防水失效，需要重新涂刷防水涂料。门窗周边渗漏则可能是密封胶老化所致，重新打胶即可解决。

三 建议业主在发现漏水问题时及时处理，小问题可以自行解决，如重新打密封胶等。但对于严重的漏水问题，尤其是涉及结构层的渗漏，建议聘请专业的房屋维修团队进行处理，确保维修质量。